Att styla sin bostad inför försäljning kan ofta vara en avgörande faktor för att få ett bra pris och en snabb affär. Homestyling innebär att man gör bostaden mer attraktiv för potentiella köpare genom inredning och dekoration. Men vad kostar egentligen homestyling och hur kan man spara pengar i processen? I denna artikel kommer vi att gå igenom priserna för homestyling, vad som ingår i olika paket och ge tips på hur du kan överväga att styla din bostad själv eller anlita professionella. Dessutom kommer vi att se på hur och när kostnaderna kan bli avdragsgilla. Häng med för att lära dig mer om homestyling och dess kostnader!
Priser för homestyling av lägenhet och hus
Priserna för homestyling kan variera kraftigt beroende på bostadens storlek, vilket innebär att det är viktigt att samla information om homestyling pris innan man bestämmer sig för att anlita en stylist. En del stylister erbjuder även konsultationer gratis, medan andra tar betalt. Här är en sammanställning av ungefärliga priser för olika typer av styling:
| Omfattning | Kostnad lägenhet | Kostnad hus |
|---|---|---|
| Konsultation | 0 – 1 500 kr | 0 – 2 000 kr |
| Liten styling | 5 000 – 15 000 kr | 10 000 – 20 000 kr |
| Normal styling | 15 000 – 25 000 kr | 30 000 – 40 000 kr |
| Full styling | 25 000 – 35 000 kr | 40 000 – 60 000 kr |
Genom att jämföra offerter från olika stylister kan man få en bättre förståelse för vad som är rimligt att betala för just din bostad. Många konsulter erbjuder också paketlösningar som kan samordnas med mäklare för att göra försäljningsprocessen enklare.
Kostnadsavdrag för homestyling
En stor fördel med homestyling är att kostnaden för stylingen i många fall är avdragsgill. När du deklarerar affären kan du således få tillbaka en del av kostnaden. Om du gör en vinst vid försäljningen kan Skatteverket i praktiken betala 22 % av stylingkostnaden. Gör du förlust kan du istället få 15 % avdrag för stylingkostnaderna. Det är därför en god idé att dokumentera alla kostnader noggrant.
Så här ser det ut i praktiken:
- Kostnaden för styling faktureras ofta efter att bostaden är såld, vilket innebär att många kan betala med hjälp av handpenningen.
- Om bostaden inte säljs direkt, kan det tillkomma hyreskostnader för de möbler och dekorationselement som stylisterna tillhandahåller. Det är vanligt att hyrestiden sträcker sig mellan 4-6 veckor.
Så fungerar homestyling när man anlitar en stylist
Om du överväger att anlita en stylist, är det en bra idé att kontakta mäklare för rekommendationer. Många mäklare har samarbeten med stylistföretag och kan även ge dig en kostnadsfri konsultation. Här är en steg-för-steg-guide om hur pprocessen ser ut:
- Kontakta en stylist och boka en konsultation. Det kan vara bra att planera i förväg, särskilt under högsäsong.
- Stylisten kommer hem till dig för att ge råd om styling, där ni gemensamt går igenom bostadens potential.
- Efter konsultationen får du en offert som du kan överväga och förhandla om vid behov.
- När du bestämt dig, avtalas tid för styling och utförande av arbetet.
- Stylisten kommer att genomföra stylingen, där alla urval och dekorationer förs in i bostaden.
- Efter försäljningen får du en faktura baserad på den tjänst du använt, och eventuellt kan ett avdrag göras på din skattedeklaration.
Styla själv – ett alternativ
Om du anser dig ha knackar på inredning, kan du även överväga att styla din bostad själv. Detta kan spara mycket pengar, och om du har fina möbler och inredning kan du få ett bra resultat.Här är några tips för att styla själv:
- Rensa ut onödiga möbler och föremål för att skapa yta.
- Ändra placering av möbler för att skapa en mer öppen och inbjudande känsla.
- Använd neutrala färger för väggarna och dekorationer, vilket gör att köpare kan se sig själva i bostaden.
- Städa noggrant och se till att alla rum är ljusa och fräscha.
För dem som vill ha en guidning i stylingprocessen finns det även checklistor och guider som kan hjälpa till med att styla på egen hand.
Lönar sig homestyling?
Min erfarenhet som fastighetsmäklare visar att de flesta av mina kunder har fått tillbaka pengarna de investerat i homestyling, och ofta mycket mer. Vissa studier visar att bostäder som är stylade säljs snabbare och till ett högre pris än osstylade bostäder. Det är därmed värt den initiala kostnaden.
Enligt en undersökning av Fastighetsbyrån och en amerikansk designpsykolog pekar man på vikten av att skapa en hemtrevlig känsla för att få spekulanter att lägga högre bud. Det är viktigt att skapa en miljö där potentiella köpare kan se sig själva bo och trivas. En välstylad bostad tenderar att ge en bättre magkänsla, vilket oftast leder till fler bud och högre slutpris.
Digital homestyling – en ny trend
I dagens digitala värld finns det även möjlighet att använda sig av digital homestyling. Man kan skapa digitala presentationer av bostaden för att visa dess fulla potential. Genom att använda digitala verktyg kan stylistföretag redigera bilder för att visa hur möbler och inredning kan se ut i en bostad. Det ger spekulanter möjlighet att se hur bostaden kan förändras och kan öka intresset för bostaden på marknaden.
Som vi ser finns det många aspekter att överväga kring kostnader och fördelar med homestyling. Detta kan vara en avgörande del av din försäljningsprocess och kan hjälpa dig maximera prissättningen. Om du står inför beslutet att sälja, väger noga för- och nackdelar med att hyra en stylist eller styla själv för att få ut det mesta av din investering.