När du överväger att köpa en bostadsrätt är det viktigt att du har fullständig insikt i de olika kostnader som kan uppstå under processen. Kostnader vid köp av bostadsrätt kan variera och det är avgörande att du inte bara fokuserar på köpeskillingen. Genom att ta del av informationen nedan kan du bättre planera och förbereda dig ekonomiskt för ditt kommande köp. Vi kommer att gå igenom de vanligaste tillkommande kostnaderna samt ge dig ett par tips på hur du kan hantera dem.
Kostnader vid köp av bostadsrätt
När du köper en bostadsrätt är det en del avgifter och kostnader att tänka på utöver själva köpeskillingen. Här är några viktiga kostnader som kan tillkomma:
| Kostnaden avser | Kostnad |
|---|---|
| Överlåtelseavgift | Ca 1 300 – 1 600 kr |
| Medlemskapsavgift till föreningen | 0 – 350 kr |
| Kostnad för pantförskrivning | 0 – 550 kr |
| Uppläggningsavgift för bolån | 0 – 1 500 kr |
| Kostnader för dubbelt boende | Beror på boendekostnaden för den tidigare bostaden |
| Besiktning av bostadsrätten | Ca 5 000 kr |
| Kostnad för flyttfirma | Ca 2 000 – 10 000 kr |
| Kontantinsats | Minst 15% av bostadsrättens pris |
Förklaringar av kostnaderna för bostadsrätt
Nu går vi igenom de specifika kostnaderna för att ge en tydligare bild av vad varje post innebär.
Överlåtelseavgift
De flesta bostadsrättsföreningar tar ut en administrativ avgift vid överlåtelse av bostadsrätten. Avgiften ligger vanligtvis mellan 1 300 och 1 600 kronor, och det är viktigt att veta vem av köpare och säljare som ska stå för denna kostnad, vilket framgår i föreningens stadgar.
Medlemskapsavgift
För att bli medlem i vissa bostadsrättsföreningar krävs ofta att man också registrerar sig hos en förvaltare, som exempelvis HSB. Avgiften för medlemskap kan variera men ligger oftast inom intervallet 0 till 350 kronor.
Pantförskrivning
Om du avser att låna pengar på bostadsrätten, kan det tillkomma en pantförskrivningsavgift. För många föreningar innebär detta en kostnad på omkring 550 kronor. Pantförskrivning är en viktig process för att säkerställa att banken har rätt till din bostad som säkerhet för lånet.
Uppläggningsavgift för bolån
Många banker tar ut en uppläggningsavgift när du ansöker om ett bolån. Denna avgift är vanligtvis cirka 1 500 kronor och bör beaktas i din budget.
Kostnader för dubbelt boende
Om försäljningen av din gamla bostad och köpet av den nya bostaden inte sammanfaller, kan du stå inför kostnader för dubbelt boende. Det kan bli en tung ekonomisk börda, så det är viktigt att planera för detta i förväg.
Besiktning av bostadsrätten
En besiktning av bostadsrätten innan köp kan kosta omkring 5 000 kronor. Även om det är ett extra utlägg, kan det vara värt att investera i för att undvika dolda problem.
Kostnad för flyttfirma
Om du anser att flytten är för stor för att hantera själv kan du anlita en flyttfirma. Kostnaderna för detta varierar kraftigt beroende på avstånd och mängden lösgodset men ligger oftast mellan 2 000 och 10 000 kronor efter eventuella avdrag.
Planera för ekonomin vid bostadsköp
Att få en klar bild av dina kostnader vid köp av bostadsrätt är avgörande för att kunna planera din ekonomi. Skapa en budget där du inkluderar alla dessa kostnader. Det kan också vara bra att rådgöra med en ekonomisk rådgivare för att säkerställa att du har en realistisk och hållbar plan.
Avslutande tankar
När du är på väg att köpa bostadsrätt är det viktigt att vara medveten om och planera för de kostnader som kan tillkomma. Kostnader vid köp av bostadsrätt kan verka små i förhållande till den totala summan, men de kan snabbt addera upp och påverka din totala budget. Genom att noggrant överväga och planera för dessa avgifter kan du göra ditt bostadsköp både smidigare och mer ekonomiskt hållbart.