Att sälja sin bostad kan kännas invecklat och lite jobbigt. Det finns många ämnen och ord att hålla ordning på. Men det behöver verkligen inte vara särskilt krångligt.
Med vår guide (du har redan börjat läsa, snyggt jobbat!) har du allt samlat på ett ställe. Här finns information, tips och råd kring allt du kan tänka dig inför din bostadsförsäljning.
Innehåll:
Börja med det viktigaste först!
Det finns några saker som alltid är bra att börja med, för att se till att du får de bästa möjliga förutsättningarna för att sälja din bostad.
- Köpa eller sälja bostad först?
- Smarta sätt att höja värdet på ditt hus eller bostadsrätt
- Värdera bostad: Uppskatta priset på ditt hus eller bostadsrätt
Anlita mäklare
Mäklaren fungerar dels som ett stöd för dig som säljare, kan svara på frågor och ge dig värdefulla råd om hur du ska förbereda bostaden inför försäljning.
Har du inte kontaktat och valt mäklare än? Börja med att läsa våra tips om att anlita mäklare.
- Välja mäklare: så jämför och väljer du rätt fastighetsmäklare
- Mäklararvode: vad är rimligt att betala mäklaren?
- Varför är det så dyrt med mäklare?
- Är mäklare skyldiga att framföra bud?
Förbered inför försäljning
Trygga bostadsaffärer kräver att köparen får tillgång till viktig information, som du som säljare är delvis ansvarig för att ta fram.
Du vill också förbereda bostaden så att den framstår som så bra som möjligt.
- Inför fotograferingen: Checklista för dig som ska sälja bostad
- Objektsbeskrivning: Säljarens och köparens ansvar
- Vad kostar homestyling av bostad?
Besiktning
En besiktning är ett viktigt steg för både köpare och säljare att känna sig trygga i en bostadsaffär. Genom besiktningen får du en oberoende bedömning av bostaden skick.
Visning
Visningen är det tillfälle när potentiella köpare får chans att besöka bostaden för att få känna och klämma på hur den är i verkligheten. Om du är ovan vid visningar kan det vara svårt att veta vad du ska förvänta dig.
Budgivning
Som säljare behöver du ta ställning till de bud som lämnas in. Det är bra att ta reda på vilka regler som gäller och vanliga strategier som budgivarna kan ta till.
- Budgivning: Strategier och praktiska tips för att vinna budgivningen
- Budgivning: Vilka regler gäller?
- Är mäklare skyldiga att framföra bud?
Kontrakt med köpare
I slutskedet av processen med att köpa eller sälja en bostad ska ett köpekontrakt eller överlåtelseavtal skrivas på. För allas skull är det viktigt att avtalet är rätt formulerat, och innehåller rätt saker.
Tillträde
Tillträdet är när det är dags för köparen att ta över bostaden och få nycklarna. För säljaren är det vid tillträdet som de sista pengarna betalas ut.
- Köpebrev: Kvitto på slutbetalning i fastighetsaffär
- Likvidavräkning: Vad är det och hur går det till?
- Tillträde: När nycklarna till hus eller bostadsrätt lämnas över
Efter affären
Nu är det nära, men även efter att bostaden sålts finns det saker du bör ha koll på. Viktigast är att känna till hur du deklarerar smart, och hur du gör om köparen skulle vara missnöjd med affären.
